Hausverwalter-Hausmeister-Haushüter

Service für Ihr Ferienhaus von Friedrichskoog über Büsum und Friedrichstadt bis Dagebüll.

Spezielles Angebot für Auswanderer und Auslandstätige.

Oder einfach für alle die Ihr Haus für längere Zeit alleine lassen müssen.

Wir bieten Ihnen einen individuellen Service ganz nach Ihren Wünschen.

Vom preisgünstigen Basic Service ab ca. 95 Cent am Tag.

Bis zum gehobenen Premimum Service.

Wir sind Spezialist in Sachen Haus- und Grundstückspflege und fühlen uns schon weil wir eigene Erfahrung im Bereich Auswanderung haben, besonders befähigt Ihren Wünschen zu entsprechen.

Zusätzlich können wir uns auch nach entsprechender Vollmacht von Ihnen, um sämtliche anderen Angelegenheiten von Ihnen kümmern, die Ihnen am Herzen liegen.

siehe Hausverwaltung

Ein Housesitter kostet Ihnen mehr und stört Ihre Privatsphäre nachhaltig.

Wir haben ein effektives Betreuungsprogramm und erstatten Ihnen ständig Bericht mit Fotos.

Sprechen Sie uns rechtzeitig an.

Unsere Einzugsbereich für diesen Service, sind das Bundesland Schleswig Holstein und Hamburg.

Lassen Sie Ihr Haus nicht im Stich

Werbeprämie*

Nachbarn oder Bekannten werben und Ihnen wird 50 Euro auf ihrem Kundenkonto gutgeschrieben.

X

Hier noch ein paar Tips und Infos.

.

Hausservice-Nordsee ist ein Hausmeisterservice in Dithmarschen an der Nordsee.

Die Aktion Werbeprämie ist unbefristet und gilt nur für Kunden von Hauservice-Nordsee in 25792 Neuenkirchen, die mindestens ein Servicepacket geordert haben. Die Werbeprämie wird dem werbenden Bestandskunden gutgeschrieben, sobald der geworbene neue Kunde einen Vertrag für mindestens ein Servicepacket unterzeichnet hat .

Vermieter-Lexikon

Abmahnung - Eigenbedarfskündigung
Abmahnung Abrechnungsfehler, Betriebskosten Abrechnungsfrist, Betriebskosten Abrechnungsmaßstab, Betriebskosten Altbausanierung Anschaffungskosten Aufrechnung Aufzugseinbau Auskunftei Barrierefreiheit	Behindertengerechte Nutzung Betriebskosten Betriebskosten, Abrechnungsfrist Betriebskosten, Abrechnungszeitraum Betriebskosten, Leerstand Betriebskosten, Rügefrist Betriebskosten-Nachzahlung, Verjährung Betriebskosten-Vorauszahlung, Erhöhung Bohrlöcher Eigenbedarfskündigung

Eigentümergemeinschaft - Gewerberaum-Miete
Eigentümergemeinschaft, Instandhaltungskosten Eigentümerversammlung, Anfechtungsfrist Eigentümerversammlung, Beschlussfähigkeit Eigentümerversammlung, Einberufungspflicht Eigentümerversammlung, Ladungsfrist Eigentümerversammlung, Protokoll Eigentümerversammlung, Stimmrecht Eintritt, Mietvertrag Erbe, Mieter Fahrtkosten, Werbungskosten	Fälligkeit, Miete Feiertag Formerfordernisse, Kündigung Fristen Fristenberechnung Fristenberechnung, fehlerhafte Fristlose Kündigung Gasleitungen, prüfen Gebrauchsberechtigung Gewerberaummiete, Fälligkeit

Grundsteuererlass - Kündigung
Grundsteuererlass Härtegründe, Modernisierung Haushaltsgemeinschaft Hausmeisterkosten Hausverkauf, Kaution Heizkostenabrechnung, Fehler Heizungsanlage, Nebenkosten Indexmiete Indexmiete, Berechnung Indexmiete, Laufzeit	Indexmiete, Preisbasis Instandhaltungsrücklage Kappungsgrenze Kaution Klauseln, falsche - Mietvertrag Kleinreparaturen Kopie, Betriebskostenabrechnung Kündigung, Begründung Kündigung, Modernisierungszuschlag Kündigung, Widerspruchsfrist

Kündigungsfrist - Mieterhöhung
Kündigungsfrist, Garage Kündigungsfrist, Gewerberaum Kündigungsfrist, gewerblich genutzte Grundstücke Kündigungsfrist, möblierter Wohnraum Kündigungsfrist, Stellplatz Kündigungsfrist, Wohnraum Kündigungsfrist, Zweifamilienhaus Kündigungsfristen Kündigungsgrund, Eigenbedarf Mietdatenbank	Miete, Fälligkeit Mietmängel Mietminderung, unberechtigte Mieterauswahl Mieterhöhung Mieterhöhung, ortsübliche Vergleichsmiete Mieterhöhung, gestiegene Kapitalkosten Mieterhöhung, Modernisierung Mieterhöhung Kappungsgrenze Mieterhöhung, Klagefrist

Mieterhöhung - Renovierungspflicht
Mieterhöhung, Modernisierung Mieterhöhung, Sonderkündigungsrecht Mieterhöhung, Vergleichsmiete Mieterhöhung, Zahlungstermin Mieterhöhung, Zustimmungsfrist Mietrückstand, Kündigung Mietrückstand, Schonfrist Mietrückstände, Vermeidung Mietsicherheit Mietspiegel	Klauseln, falsche - Mietvertrag Mietzahlung, unpünktliche Modernisierung Modernisierung, Ankündigung Modernisierung, Umlagenhöhe Modernisierungserhöhung, Sonderkündigungsrecht Modernisierungserhöhung, Zahlungstermin Rauchen Raumtemperaturen Renovierungspflicht

Rohrbruch - Vermietung
Rohrbruch Samstag Satellitenschüssel Schadenersatz, Verjährung Schönheitsreparaturen, Abgeltungsquoten Schönheitsreparaturen, Fristenplan Schriftform Selbstauskunft, Mieter Sicherheitsleistung Sonderkündigungsrecht, Mieter	Sonderkündigungsrecht, Mieter - Dreifamilienhaus Sonntag Sozialklausel Staffelmiete Störung, Hausfrieden Tod, Mieter Trittschallschutz Umbauten Verjährung Vermietung, Planung

Vorauszahlung - Zusatzvereinbarungen
Vorauszahlung, Betriebskosten Vorkaufsrecht, Mieter Wasserschaden Wasserzähler, Zählerabweichung Widerspruchsfrist, stillschweigende Verlängerung Wohnflächenberechnung Wohnungsabnahme	Wohnungsübergabe Wohnungsumwandlung Wucher Zeitmietvertrag Zeitmietvertrag, Befristungsgrund Zeitmietvertrag, Vertragsende Zusatzvereinbarungen, Mietvertrag

Leistungen der Hausverwaltung

Die wichtigsten Leistungen eines Hausverwalters leicht erklärt

Gesetzliche Grundlagen

Bei der Verwaltung von Miethäusern ist das BGB die gesetzliche Grundlage. Im Fall von Eigentumswohnungen zeigt das Wohnungseigentumsgesetz die Mindestleistungen des Verwalters auf (§ 27 WEG). Die gesetzlichen Regelungen werden in der Regel durch einen Verwaltervertrag ergänzt, der die Einzelheiten regelt.

Grundleistungen

Um einen Bezug zu der erwarteten Leistung für das vereinbarte Verwalterhonorar zu erhalten, unterscheiden alle Verwalterverträge zwischen Grundleistungen und Zusatzleistungen (auch als besondere Leistungen, Mehrleistungen, Sonderleistungen bezeichnet). Mit der regelmäßig gezahlten Verwaltervergütung sind die Grundleistungen abgedeckt. Deshalb sollten diese Leistungen möglichst detailliert aufgeführt sein.

Zusatzleistungen

Zusatzleistungen werden üblicherweise für Arbeiten vereinbart, welche nicht permanent anfallen. z.B. Gerichtsverfahren, größere Baumassnahmen etc.

Honorar

Das Honorar des Verwalters hängt von der Art der Tätigkeit ab. In der Mietenverwaltung sind Sätze von 3,5 bis 8 Prozent der Bruttomiete üblich. In der Wohnungseigentumsverwaltung hängt die Verwaltervergütung nicht von der Miete, sondern von der Größe der Wohnanlage ab. Ein Muster für eine Preisliste ist unter http://www.verwaltersuche.de/preise.htm zu finden.

Termine

Als Grundleistungen der Verwaltung sollten folgende Termine eingehalten werden: - Jahresabrechnung für den Hausbesitzer bei Mietenverwaltung bis 31.3. des Folgejahres - Jahresabrechnung für Wohnungseigentumsanlagen bis 30.6. des Folgejahres .