Hausverwaltung

Unser Leistungsangebot im Bereich Hausverwaltung bietet Hauseigentümern, insbesondere Ferienhaus und Ferienwohnungsbesitzern eine professionelle Unterstützung bei der Verwaltung Ihrer Immobilie.

Die Verwaltung umfasst eine allgemeine und eine technische Verwaltung.

Aber gerade durch die innovativen Leistungen, wie zum Beispiel dem Sicherheitspaket "Health and Safety" bietet  Hausservice-Nordsee seinen Kunden große Leistung zum fairen Preis.

Wir sind ein erfahrender Verwaltungsspezialist für Ferienhäuser, bieten unseren Service aber auch Besitzern von Gewerbeimmobilien, Eigentümergemeinschaften sowie privat genutzten Immobilien an.

Allgemeine Verwaltung

• Vertretung des Hauseigentümers gegenüber den Mietern.

• Vertragsabschluss der Mietverträge
• Erledigung von Schriftverkehrs laut Vertrag.
• Vermietung/Verkauf der verwalteten Objekte in Abstimmung mit dem Eigentümer.

• Erstellen, Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung.
• Abnahme bzw. Übergabe der Mietsachen mit entsprechender Protokollierung
• Erledigung/Beauftragung von Reinigungs, Garten und Hausmeistertätigkeiten durch eigene Arbeitskräfte.

• Erledigung/Beauftragung von Fremdfirmen/Handwerksbetrieben

• Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
• Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben Rechnungsprüfung bezüglich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit.

    • Kontoführung eines Mietkontos

    • Kostenaufstellung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung an die Wärmemessdienste. Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.
    • Abrechnung und Überweisung der Netto-Miete zum Eigentümer.
    • Erstellung einer Gesamtabrechnung

    • Verwaltung von Mietkautionen

    Technische Verwaltung

    • Kontrollen am Objektes nach Protokoll

    • Wartungsarbeiten, Filterwechsel, Sielreinigung usw. laut Vertrag

    • Einbau, Wartung und Bereitschaftsdienst für bestellte Sicherheitstechnik
    • Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten.
    • Begleitung von Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.
    • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen.

    Sicherheitspaket "Health and Safety"

    Werden Sie der Verantwortung Ihren Gästen, Mietern oder Mitarbeitern gegenüber gerecht.

    Hausservice-Nordsee berät Sie gern, wir werden bei diesem von Ihnen georderten Paket, für Sie als Sicherheitsbeauftragter und Sicherheitstechniker  tätig. 

    Wir geben Ihrer Immobilie eine professionnelle Ausstattung, prüfen, warten und erneuern ggf. alle Geräte und das ab einem geringen monatlichen Preis ab 19,50€

    • Erstellung eines professionellen Notfallplans

    • Installation von Feuerlöschern
    • Montage von Rauchmeldern

    • Anbau von Verbandskästen mit Buchführung Verbandsbuch